🏠 Семейная ипотека изменится с 1 октября: ставка будет зависеть от числа детей

С 1 октября 2026 года в России начнут действовать новые условия программы «Семейная ипотека». Минфин утвердил дифференцированные ставки и максимальные суммы кредита в зависимости от количества детей в семье и региона проживания.

Для семей в большинстве регионов России, включая Московскую область, условия будут следующими:

• 1 ребёнок до 7 лет — ставка 10%, кредит до 6 млн рублей;
• 2 детей, при наличии ребёнка до 7 лет — 8%, до 8 млн рублей;
• 3 детей, при наличии ребёнка до 7 лет — 6%, до 10 млн рублей;
• 4 детей, при наличии ребёнка до 7 лет — 4%, до 10 млн рублей;
• 5 и более детей, при наличии ребёнка до 7 лет — 2%, до 10 млн рублей.

Для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области предусмотрены отдельные параметры: от 12% для семей с одним ребёнком до 4% для семей с пятью и более детьми. Максимальная сумма кредита составит от 12 до 18 млн рублей в зависимости от количества детей.

Отдельные условия сохранятся для строительства или завершения строительства частного дома, а также покупки земельного участка с последующим строительством жилья — ставка останется на уровне 6% годовых независимо от региона и количества детей.

Новые правила будут распространяться на кредитные договоры, заключённые с 1 октября 2026 года.