Семейная ипотека под 6%: с 1 октября изменились условия снижения ставки

С 1 октября 2026 года семьи, оформляющие семейную ипотеку, могут получить сниженную процентную ставку до 6% годовых при выполнении дополнительных финансовых условий. Новые правила касаются первоначального взноса и досрочного погашения кредита.

Как пояснили в Минфине России, для получения ставки 6% необходимо выполнить одно из двух условий:

• Внести первоначальный взнос не менее 50% от стоимости приобретаемой недвижимости.

• Погасить половину кредита в течение первого года после оформления ипотеки.

Если первоначальный взнос не позволяет сразу воспользоваться льготной ставкой, предусмотрена возможность рефинансирования в течение первого года кредитования. После подачи и одобрения заявления банк пересчитает платежи по новой ставке со следующего платежного периода. При этом для перехода на 6% необходимо погасить половину стоимости жилья либо половину суммы кредита.

Таким образом, новые условия позволяют некоторым семьям сохранить ставку 6% даже после изменения правил семейной ипотеки. При этом размер первоначального взноса и возможность досрочного погашения остаются важными факторами при оформлении кредита.